EN ESTUDIOS BONOS DE LA CVG. Nota del Editor

Aun no ha pasado la novela con el Petrobono, y ya comienza a circular una nueva emisión, que se viene estudiando desde hace varias semanas, y es la que espera emitir la CVG, con destino a nuevas inversiones y pago de proveedores.

Entre las condiciones de las cuales se espera mantengan estos bonos, se encuentra un monto por US$ 4.000 millones y colateral en oro, asimismo se espera que se maneje bajo el esquema de subasta, pagadero en bolívares. Igualmente está planteado desde el inicio su comercialización en mercados internacionales, por lo que dicha emisión se inscribirá en los mismos. No se ha determinado, rendimiento, ni forma de pago.

Resulta interesante el colateral en Oro, ya que al este constituirse en una materia prima, cuya cotización obedece a factores mas especulativos y de protección de inversionistas, puede permitir mas estabilidad y mejor cotización en el precio del bono, así como una mayor apetencia por el mismo. cabe destacar que esta debió ser una condición casi obligada para este Bono, ya que como es sabido, las empresas básicas que aglutina la CVG se encuentran técnicamente quebradas, y sus mercados en franco descenso. Asimismo, se espera que esta emisión tenga un mayor impacto a la baja sobre la Permuta, aunque habrá que determinar que tanto de acuerdo al momento de la emisión.

Seguiremos esperando las condiciones de esta emisión para nuevos análisis.

POSTURAS DEL PETROBONO ALREDEDOR DEL 170%. Artículo del Editor.

Según sondeo realizado entre algunos Bancos y Casas de Bolsa, el promedio de ofertas realizadas por los solicitantes se encuentra entre el 170% y el 180% del valor facial de los Petrobonos.

Lo anterior determinaría una tasa de cambio al momento de la compra entre Bs. 3,72 y 3,93, que de ser adquiridos por inversionistas con la capacidad de mantener sus posiciones hasta el vencimiento del Bono en julio del 2011, sin duda debe representar una importante ganancia. Ahora bien, el inversionista local busca, en este momento, la generación inmediata de divisas, bien sea para resguardo, o más importante aun, enfrentar compromisos en el extranjero, por lo que tendría que recurrir a la recompra de divisas. Esto implica que el inversionista se dirija a la institución donde hizo la operación y solicite la recompra del bono; el precio estimado por las mismas instituciones consultadas para este procedimeinto tiene una brecha algo más amplia, ubicándose entre el 55%, precio al cual se está cotizando en los mercados internacionales, y el 63% precio al cual parece están dispuestos las instituciones financieras a realizar la operación para sus clientes, oscilando, entonces el tipo de cambio implícito final entre 7,42 y 5,60 aproximadamente para cada una de los extremos.

Aun cuando el porcentaje de recompra sea el más alto, aun sigue pareciéndose mucho a los precios de las divisas en el mercado Permuta, cuyas cotizaciones estuvieron para el día de ayer 02 de Julio entre 6,30 y 6,44 para la compra.

De manejarse en definitiva estas cifras, representará un ahorro no despreciable para quienes le sean otorgadas posiciones importantes en la subasta, sin dejar de destacar que esto puede bajar en algo la Permuta, pero por un tiempo muy corto, sobretodo si tomamos en consideración que los montos no atendidos por Cadivi para los importadores supera los 11.000 millones de dólares.

ESPECULACIÓN Y PRECIOS DEL PETRÓLEO.

Como hemos referido en artículos anteriores, el precio del petróleo se conforma, en buena medida, a elementos especulativos y otros de proyección largo plazo. Para ahondar en este tema, la periodista ERIKA HIDALGO del diario EL MUNDO ECONOMÍA Y NEGOCIOS, realizan una entrevista al experto Petrolero Carlos Mendoza Potellá, quien determina puntos importantes para el análisis de este fenómeno.
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Especulación en el mercado petrolero añade 15 dólares al precio del crudo
La subida del barril obedece al crecimiento de la demanda en 2004 y a la incapacidad de cubrirla Nuevos desarrollos estiman necesidades de cotizaciones de $75, $80 y hasta $115

El incremento de los precios del crudo no obedece a los fundamentos propios del mercado. Esta es una de las pocas afirmaciones no tan temerarias en las que coinciden los analistas del entorno petrolero, cuando se introducen en el errático mundo de la formación de las cotizaciones de ese mercado.

Para el analista petrolero y asesor del Banco Central de Venezuela, Carlos Mendoza Potellá, el valor monetario del crudo, de actuar exclusivamente las directrices del propio mercado, debiera girar en torno a 55 dólares el barril como techo. Mendoza señala que la actual cotización de 70 dólares está abultada en $15, producto de la especulación que se cierne sobre el mercado.

El comportamiento de los precios durante el primer semestre del año está demostrando, a juicio del analista, que la crisis financiera fue solo coyuntural, y que la tesis de que las empresas transnacionales están presionando fuertemente el alza de este commoditie toma cada día más cuerpo. La teoría dice que las empresas petroleras no pueden dejar caer el precio del crudo, independientemente de la oferta y la demanda. Los intereses que están en juego en este negocio son de largo plazo, y requieren un diseño en el que, inclusive, se incorporen las posibles pérdidas.

La declinación de los yacimientos de petróleo mantiene en alerta a estas compañías. Se está produciendo el declive definitivo de México, Noruega e Indonesia entre otros. Los crudos convencionales se están acabando, por lo que la desesperación los ha llevado a probar proyectos en las latitudes más insospechadas, como en el Polo Norte, en fondos marinos intrincados, como los lechos marinos de Angola y Nigeria.

El costo no importa. Importa la posibilidad de encontrar un yacimiento y de explotarlo antes de que se produzca un nuevo ciclo de cotizaciones bajas. Importa montar la infraestructura para asegurar el negocio y la oferta en el mercado. Para Mendoza Potellá el balance oferta y demanda es de muy corto plazo. "Es un balance coyuntural de lo que pasa hoy, si el dólar se fortaleció, si hubo explosión en Nigeria, o si hay posibilidad de guerra entre países productores". Cualquiera de estos escenarios hace movilizaciones interdiarias que no reflejan los movimientos estratégicos generales del mercado.

Tendencia de largo plazo
La tendencia de largo plazo priva en los análisis. El también profesor universitario, sostiene que el crudo que nutre hoy el mercado no es suficiente para la actual demanda. Y de no haber nuevos desarrollos no será suficiente inclusive si el consumo actual se mantuviese en el tiempo. Para que haya crudo disponible entre 2011 y 2015, independientemente de si crece el consumo o no, las inversiones deben hacerse hoy. Tales desembolsos para que sean posibles, dice Mendoza, requieren de una expectativa de crecimiento de los precios que mantengan un piso que permita llevar a cabo los planes.

Analistas del entorno estiman que un nivel de precios base que dé luz verde a las inversiones petroleras gira en torno a 75 y 80 dólares el barril. La mayoría de los proyectos que descansan en papel lucen en extremo costosos, toda vez que los contados yacimientos disponibles acunan crudos pesados y extrapesados de entre 8 a 9 grados API. Inclusive se ha llegado a hablar de cotizaciones en el orden de 115 dólares el barril en muchos de los casos.

Evitar el "boom"
Cuando se produjo el boom de precios en 2004, el sector petrolero mundial venía de arrastrar dos décadas de desinversión "total". Durante ese período previo, los precios del crudo se mantuvieron por debajo de 30 dólares artificialmente. Inclusive, Mendoza recuerda que la misma Organización de Países Exportadores del Crudo (Opep) colaboró con el propósito pues puso un techo irreal. Cuando surgen China y la India como grandes consumidores, la oferta no estaba lista para enfrentar esa demanda. Desde 2004 comienza entonces la carrera ascendente de las cotizaciones. Surgen proyectos y estudios en materia petrolera para revertir la situación.

Los precios del crudo no bajarán.
El escenario no se percibe nada alentador para las naciones que compran la energía fósil. La curva de precios desde 2007 muestra que en efecto la crisis financiera global pareciera una coyuntura ya superada. El impulso de las cotizaciones se ha venido marcando desde marzo de este año cuando superó 45 dólares en todas las cestas de crudo. Dijo el presidente de la República, Hugo Chávez Frías, a principios de 2008 con el ímpetu que lo caracteriza "el petróleo caro llegó para quedarse". Al parecer, no se equivocó.

OFERTA DE LA EMISIÓN DE PETROBONO SE PRORROGA HASTA EL VIERNES 03 DE JULIO,PERO PERSISTEN LAS DUDAS.Artículo del Editor.

Sigue el tira y encoge con respecto a la emisión del Petrobono 2011, y el adendum 2 publicado en el día de ayer por PDVSA no mejoraron esta situación, y por el contrario, parece aumentar la incertidumbre. Ahora, en la noche de ayer mismo, fue aumentado el plazo de la oferta hasta el día Viernes 03 de Julio, pero sin ningún agregado adicional.

Según mi apreciación, Pdvsa desconoce el procedimiento de emisión bajo el esquema de subasta, recordando sobretodo las exitosas emisiones de los Bonos Pdvsa que no presentaban esta condición.

Asimismo, el destino de los fondos captados por estos Bonos, parecen tener diferentes destinos, pero ninguno claro. Por un lado, antes de la emisión, el destino era bajar el precio de la permuta y lograr captar fondos para disminuir la deuda de la estatal petrolera; pero una vez establecida las condiciones de la emisión, y remitiéndolo al mercado interno, el efecto esperado sobre la permuta se elimina, y, en términos prácticos, se sucede una escalada en el precio de la misma, es decir el efecto contrario, pero se mantenía su elemento de fondeo para amortizaciones de deuda.

Posterior a esto, Pdvsa modifica la emisión y permite la negociación en monedas diferentes al bolívar, pero que sin la inscripción en los mercados extranjeros y el mantenimiento de la custodia ante BCV, creaban un area gris, ya que si la operación de compra venta se realizaba en estas condiciones, BCV solo podría reconocerla al dolar oficial de 2,15 Bs. Ante esto, se sucede una nueva modificación, indicando que la emisión se inscribirá en los mercados internacionales y la custodia pasará la custodia a PDVSA quien la ejercerá en "conjunto" con las entidades autorizadas para ofertar esta emisión, esto con el fin de poder ejecutar las operaciones a precio de mercado, pero que puedan ser reconocidas en dólares y, entonces, depositadas en las cuentas en el extranjero de los operadores y compradores.

Ahora, en la noche de ayer se amplia el plazo de la oferta del Bono hasta mañana Viernes 03, pero sin ningún agregado adicional, con poco tiempo para modificar o adicionar ofertas, y, muy importante, sin estar claro el mecanismo de recompra por parte de las instituciones financieras (si es que esto se sucede).

En conclusión quisiera determinar algunos aspectos.

.- Quien suscribe, ha demostrado ser crítico de los sistemas de subastas, ya que si bien se permite la participación de todo el interesado, el esquema de definición del precio no ha sido aclarado, es decir, si será a mayores esfuerzos, por monto solicitado, o por una mezcla de ambos, todo esto promueve la determinación por un grupo limitado de participantes quizá mejor informados o "conectados".

.- El esquema, aun con sus modificaciones, no permite la generación de flujos de fondos en dólares, principal requerimiento del mercado, esta vez ignorado por PDVSA.

.- La emisión beneficia a grandes tenedores de fondos (bancos y algunos inversionistas particulares), y en menor escala a pequeños inversionistas capaces de "amarrar" algunos fondos hasta el 2011, recordando que el Bono no ofrece ningún tipo de rendimiento, por lo que netamente se especula con el precio a futuro de la divisa. Eso sí quedan claramente fuera los empresarios y privados requeridos de divisas para afrontar sus deudas y mantener sus operaciones.

.- Si la colocación se realiza entre estos grandes tenedores de fondos, Pdvsa cumpliría con su objetivo de captar recursos para disminuir sus deudas con proveedores sin mayores costos adicionales, es decir, el precio del dólar a futuro, será el determinante.

.- Es evidente la incongruencia entre las políticas de BCV, PDVSA y lo planteado por la Asamblea Nacional, o al menos en su discurso, donde el ente emisor plantea la baja del dólar permuta a través de este tipo de papeles, pero que en esta oportunidad no se ha cumplido. Por su parte los Diputados de la Asamblea Nacional a través de sus comisiones de Finanzas plantean la "democratización" de estas operaciones, promoviendo la participación de la mayor cantidad de inversionistas posibles, creo que en esta oportunidad tambien quedaron "por fuera". Mientras tanto PDVSA parece ser el gran vencedor, si cabe la expresión, ya que hizo la negociación, debe captar los recursos que requería, y el costo de la misma se generará de un factor externo a su deber ser, es decir, la fluctuación de la divisa; queda esperar si los proveedores y contratistas de Pdvsa, también sonríen al final, aunque sea por un rato.

NUEVA MODIFICACIÓN EMISIÓN PETROBONOS. Nota del Editor.

En la página web de PDVSA, acaba de aparecer un adendum a la emisión de los Petrobonos 2011, donde se informa de la inscripcón de la emisión en mercados internacionales.

Asimismo, se pasa la custodia del BCV a PDVSA directamente, quien trabajará en conjunto con las instituciones financieras autorizadas la custodia de los mismos. Esto, se infiere, en el objetivo de darle mas celeridad al proceso de negociación de los bonos, y evitar el tema del control cambiario, al cual el BCV esta en la obligación de responder.

Igualmente, se comenta en pasillos de la prórroga de la oferta, lo que sería lógico, en haras de generar divisas de manera inmediata.

Les mantendré informados.

ADENDUM No. 2 PETROBONOS 2011

http://www.pdvsa.com/interface.sp/database/fichero/free/4967/615.PDF

PETROBONOS FRIOS, NUEVO ESQUEMA CAMBIARIO Y SE ELEVA LA PERMUTA. artículo del Editor

La indiferencia ante la emisión de los Petrobonos, sobretodo por no estar clara la generación inmediata de divisas, produjo en el día de ayer una baja inicial del dólar permuta, pero al no presentarse una nueva aclaratoria por parte del BCV o de Pdvsa, se produjo de nuevo un alza, que fue la tendencia con la que amaneció el día de hoy, para ubicarse a mediodía con un valor máximo de 6,40/6,65. Este esquema de subasta y de emisión, parece favorecer al gran tenedor de efectivo (Bancos e instituciones Financieras sobretodo) y al muy pequeño inversionista, pero nunca al mediano inversionista y mucho menos aun al empresario urgido de dólares para hacer sus pagos y comprar sus materias primas y mercancías.

Aunado a lo anterior, y en la continuación de las señales incoherentes de las autoridades económicas del país, el Ministro Araque informa que se espera determinar pronto el nuevo esquema cambiario para viajeros, donde se otorgaran las divisas en función del destino y del tiempo de duración del viaje, anuncio este dado en el comienzo de las vacaciones escolares, lo que sin duda mantendrá al alza el mercado permuta, a quien conviene esta alza, parece claro....Bravo Ministro.....Bravo....

Seguiremos esperando el desarrollo de estas informaciones para tratar de determinar el impacto en nuestro quehacer.

NUEVOS ENDEUDAMIENTOS. Artículo del Editor.

El Ministerio de Finanzas, en conjunto con el BCV, preparan la emisión de nueva deuda pública interna por el orden de los 5.140 millones de dólares, es decir, BsF 11.050 millones.

Las condiciones y modalidades serán dadas a conocer a partir del 1o. de Julio, garantizando sí, que se utilizará el esquema de subastas, siendo los instrumentos de colocación Vebonos, Títulos de Interés Fijo (TIF), Título de Interés y Capital Cubierto (TICC) y Bono Agrícola, manteniendo sus tradicionales emisiones mensuales de Letras del Tesoro a 182 y 364 días, manteniendo las colocaciones semanales a 91 días.

Cabe destacar que la notificación del Ministerio de Finanzas plantea estos como "alternativas de inversión para la población venezolana", destacando que hasta ahora las mimas de han remitido a la compra por parte del sistema financiero, mientras que recientemente dicho Ministerio en resolución publicada en Gaceta Oficial, abrió la posibilidad de emitir esta deuda en el mercado secundario, por lo que podría haber una participación directa del público.

Queda esperar las condiciones finales de estas nuevas emisiones, para determinar quienes pueden participar en la misma.

PERMUTA A LA BAJA ANTE APERTURA DE PETROBONOS. Nota del Editor.

Aun con las dudas sobre la inscripción de los Petrobonos en el mercado extranjero, lo que permitirían su liquidación en dólares, la sola posibilidad de su negociación en esta moneda, ha generado un impacto hacia la baja del dolar permuta, estableciéndose precios para la venta en máximos de 6,50 y mínimos de 6,40.

Esto permite inferir, que de confirmarse la inscripción de los Petrobonos en los mercados externos su demanda se incrementará de manera importante, y el impulso hacia la baja de la permuta será mucho mayor. De no confirmarse dicha inscripción, el efecto puede ser el contrario.

Les mantendremos informados al respecto, por favor visite este blog.

PERSISTE LA DUDA CON PETROBONOS. Artículo del Editor.

Aun en este momento, los operadores de casas de bolsa y de Tesorería de las Instituciones Financieras esperan una respuesta más contundentes de parte de los encargados de la emisión de los Petrobonos, y su aclaratoria ante la posibilidad de su negociación en los mercados externos.

Si bien es cierto que en la corrección de la oferta se elimina la condición de que estos bonos sean negociados "exclusivamente" en Bolívares, también es cierto que los mismos deben estar inscritos en los mercados internacionales, para poder proceder a su liquidación en monedas diferentes al bolívar.

El Banco Central o PDVSA debe aclarar este punto de manera inmediata para poder medir el real interés del mercado, y el impacto que sobre el dolar permuta tendría esta emisión.

SUDEBAN BUSCA MAYOR CONTROL. Artículo del Editor.

En declaraciones del Superintendente de Bancos Edgar Hernandez Behrens, se hará una revisión en diferentes aspectos con respecto a la Banca nacional y su actuación en la economía, con el objetivo que dichas observaciones sean incluidas en la Reforma a la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras

Por un lado, el titular de Sudeban plantea que debe estipularse un sistema de Auditoría para determinar la calidad de las inversiones que realiza la Banca, tanto en sus aspectos bancarios y financieros como interbancarios y externos, en conjunto a la liquidez de los mismos, garantías, etc.

Del mismo modo considera que debería establecerse una cartera crediticia que se oriente en un 70% al financiamiento del sector agrícola, turismo, industrial, servicio, transporte y el otro 30% para el comercio, y el consumo.

Asimismo, toca el tema de los "paraísos fiscales", donde plantea que el gobierno regule las operaciones de los Bancos nacionales en los mismos, en virtud de evitar situaciones "similares a la de Stanford".

DISMINUYEN LOS BENEFICIOS DE LAS TARJETAS DE CRÉDITO.Artículo del diario El Mundo Economía & Negocios

A partir del mes de Junio, el Banco Central de Venezuela publica en gaceta Oficial un estudio comparativo entre las tarjetas de Crédito y Débito de los diferentes Bancos del Sistema Financiero Nacional. La periodista Patricia Clarembaux nos da un detallado artículo de este primer informe, aparecido el día Jueves 25 de Junio.
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Tarjetas de crédito tienen menos beneficios
El informe del Banco Central estudió tarjetas de 37 instituciones Grasso Vecchio dice que disminución de valor agregado es por ahorro de costos

Han disminuido los beneficios adicionales que ofrecen los bancos a través de las franquicias Visa, Mastercard, American Express y Diners Club. Esa es una de las principales conclusiones que puede extraerse del estudio comparativo de tarjetas de crédito y débito, realizado por el Banco Central de Venezuela (BCV) y publicado en la Gaceta Oficial número 39.207, del pasado jueves 25 de junio de 2009.

De hecho, según la información publicada por el BCV, solo cinco de los 37 bancos ofrecen beneficios comparativos con sus tarjetas de crédito, en su mayoría con Mastercard. Así, por ejemplo, Provincial presta servicio de asistencia telefónica las 24 horas del día los 365 días del año, a la vez que Mastercard provee un seguro médico de exceso para gastos de emergencias por una lesión o enfermedad accidental durante la realización de viajes, con una cobertura de 15.000 dólares. Con Mastercard 100% Banco acordó un "Priority Pass Acceso a salas VIP", pero solo para aquellos clientes con tarjetas platinum. Bancaribe negoció también con Mastercard un asistente personal. Mi Casa tiene con esta franquicia el reembolso de gastos médicos, costos de hoteles durante convalecencia y del viaje para la familia del afectado. No obstante, esta entidad también obtuvo beneficios con Visa para un seguro adicional de alquiler de vehículos en Estados Unidos y Canadá. Corp Banca es la única entidad financiera que logró pactos con American Express. Se trata de un servicio de asistencia médica y legal al viajero, además de una participación en el programa de lealtad denominado Membership Rewards.

El analista financiero José Grasso Vecchio dice que este comportamiento tiene una explicación "Se debe a una relación de ahorro-costo.El boom de consumo que hubo entre 2003 y 2007 hizo que la banca dejara de competir porque crecía sin mayores ofrecimientos". Grasso Vecchio considera que ahora la banca es más cautelosa. "Ha eliminado muchos de sus beneficios para reducir sus costos". Sin embargo, el analista financiero acota que este estudio no refleja la totalidad de los beneficios otorgados a los clientes a través de los bancos. Probablemente porque ellos no entregaron los recaudos al Banco Central de Venezuela.

Un agregado
Más allá de las opciones que ofrecen las franquicias, los bancos incluidos en el estudio del BCV han desarrollado sus propios beneficios y sin costo adicional para los tarjetahabientes. El servicio en línea para la consulta de saldos y movimientos es una de las iniciativas más recurrentes. Lo tienen Banesco, Provincial, BOD, Corp Banca, Bolívar, Bancoro, Baninvest, Canarias, Casa Propia, Nacional de Crédito, Central Banco Universal, Plaza, Exterior, Del Sur, Guayana, Industrial, Activo, del Tesoro, Banfoandes y Sofitasa. Otros, como Banfoandes y Citibank, han optado también por enviar los estados de cuenta de sus clientes vía correo electrónico o fax.

Pero existen otros beneficios.
Atención telefónica las 24 horas, planes de fidelidad, servicios de atención médica al viajero, envío de movimientos a través de la mensajería de texto y descuentos en ciertos comercios afiliados al banco son algunos de ellos. Por otra parte, el número de puntos de venta en negocios es un detalle que la banca ha decidido multiplicar y cuidar. Los principales 10 bancos del país han honrado la disposición del cliente a utilizar instrumentos financieros como las tarjetas de crédito y débito. Incluso los bancos han incrementado el número de cajeros automáticos, ubicándolos dentro y fuera de las agencias. Banesco tiene 964 cajeros en agencias y 891 exteriores. Mercantil ubicó 704 en agencias y 694 en la calle. Provincial dispuso 743 en sus sedes y 254 fuera de ellas.

PERSPECTIVAS DEL SECTOR INMOBILIARIO. Artículos de EL MUNDO ECONOMÍA & NEGOCIOS

La eliminación del INPC en los contratos de compra venta de viviendas, así como las carencias y situación de crisis de la economía e general, afectan de manera directa a uno de los sectores que ha experimentado mayor crecimiento en los últimos años en nuestro país, anexo entrevistas a dos importantes representantes del sector inmobiliario, quienes fijan su posición y establecen perspectivas del sector para el corto plazo.
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David Bassan. Presidente de la Junta Directiva de Coldwell Banker.
"Los promotores inmobiliarios deberán buscar nuevas fórmulas para vender sus productos"

1 ¿En un momento tan convulsionado para el sector inmobiliario, qué oferta se mostró en la Convención Anual de Coldwell Banker?
Por encima de todo somos intermediarios entre vendedores y compradores. Ahora estamos haciendo más énfasis en el mercado secundario, donde tenemos 70% de la operación. El otro 30% está en el mercado de bienes raíces nuevos, que incluye viviendas, oficinas, galpones y comercios. En el último mes la incertidumbre, las nuevas resoluciones y los mensajes oficiales han retrasado las decisiones de los promotores de salir a vender nuevos proyectos. Los compradores también se han retraído, porque sienten que actualmente no hay reglas claras.

2.- ¿Sigue habiendo interés de los promotores extranjeros por el mercado venezolano?
En esta convención vinieron promotores internacionales. Por eso tenemos productos de Costa Rica, Colombia, Perú, República Dominicana y Panamá.

3.- ¿Cómo le ha ido este año a Coldwell Banker en el país?
El primer cuatrimestre fue muy positivo. Percibimos que el venezolano había entendido que los bienes raíces son una excelente manera de resguardar su patrimonio personal, y hubo crecimiento por encima de 50% en nuestras operaciones con respecto a 2008.

5 ¿Cuáles son sus perspectivas del mercado para 2009?
La eliminación del Inpc genera incertidumbre. Los promotores inmobiliarios deberán buscar nuevas fórmulas para vender sus productos, resguardándose de la inflación. Los costos han aumentado a raíz de la decisión oficial de excluir los insumos para la construcción que antes tenían acceso a dólares preferenciales en Cadivi, como ascensores y escaleras mecánicas. Los proveedores ahora deben acudir al mercado permuta.

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Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV).
Reharán 45.000 contratos de preventa por la eliminación de INPC.

Neri dijo que "la única manera de terminar estas viviendas al precio que acordaron las partes es que se sigan manteniendo las condiciones del contrato". Y acotó: "si no se revisan los contratos y se fijan nuevos precios, se pondrá en peligro la culminación de estas obras". En cambio explicó que "su revisión solo frenará el ritmo de ejecución de los desarrollos".

El representante de los inmobiliarios cree que si un tercero (en este caso el Estado) cambió las condiciones del acuerdo mutuo firmado entre el vendedor y el comprador, es necesario que las partes negocien y establezcan un nuevo precio fijo. En caso de que la persona no esté de acuerdo, el vocero dijo que "se le devolverá el dinero".

Neri acotó que "según la interpretación de los abogados asesores de la cámara, debería reintegrarse solo el ajuste por inflación que se haya cobrado entre la fecha en que se prometió terminar el inmueble y la que finalmente se entregó". Dijo que "los promotores le han devuelto su dinero a la gente, pero en la cámara no llevamos la cuenta exacta".

El vocero reiteró que la nueva resolución es "inconstitucional y debería ajustarse, porque tampoco es clara". Señaló que la cámara le solicitará una reunión al Mopvi, para conversar de este tema.

ASEGURADORAS NO FIJARAN SUS TARIFAS. Artículo del Diario EL MUNDO ECONOMÍA & NEGOCIOS.

El Proyecto de Ley de la Actividad Aseguradora, establece que serán estas la Superintendencia de Seguros en conjunto con el Ministerio de Comercio, quienes dictaran las pautas a la hora de establecer las tarifas y montos de las primas de las empresas aseguradoras. El artículo de la Periodista Mariana Rodríguez detalla esta información.
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Superintendencia de Seguros y Ministerio de Comercio fijarán el valor de las primas
La entidad tendrá el carácter exclusivo, mas no excluyente para supervisar la actividad aseguradora El diputado Rafic Souki dice que en el socialismo las tarifas deben determinarlas los organismos de Estado

Las tarifas y condiciones para la contratación de primas en todo el mercado asegurador, incluidos los seguros solidarios y obligatorios, serán establecidas por la Superintendencia de la Actividad Aseguradora en consulta con el Ministerio de Comercio. El numeral 14 del artículo 7 del proyecto de Ley de la Actividad Aseguradora le confería en el proyecto inicial esta potestad a la Superintendencia de Seguros. Pero esto fue cuestionado por la Cámara de Aseguradores de Venezuela, pues consideraron que esto afectaría la eficiencia para cumplir con las exigencias del mercado.


La cámara alegó que estas tarifas deben establecerse siguiendo criterios técnicos de equidad y suficiencia con base en estadísticas actualizadas, homogéneas, y representativas. En su argumentación también recordaron que tradicionalmente la Superintendencia aprueba o desaprueba una tarifa. El diputado Rafic Souki indicó que "eso que ellos proponen es cierto y se da en los países neoliberales, pero como aquí estamos construyendo un socialismo creemos que un organismo debe fijar las tarifas, y no solo de las primas, sino todo". Como se dijo, el proyecto original solo daba esta competencia a la Superintendencia de la Actividad Aseguradora, pero tras la segunda discusión artículo por artículo en la sub comisión de Banca y Seguros de la AN, se decidió incluir la participación del Ministerio de Comercio en la fijación de estas tarifas. Expertos en la materia consideran que la participación de ese despacho puede bajar aún más las tarifas.


Exclusiva no excluyente


En la revisión hecha en la comisión también se acordó aplicar parte de una propuesta que pedía incluir el carácter "exclusivo" de supervisión de la actividad aseguradora. El diputado Simón Escalona indicó que no le darán la condición de "excluyente", pues creen que es necesario dejar abierta la posibilidad de que la Superintendencia coordine con Procompetencia, Indepabis y otros órganos del Estado que tengan que ver con la actividad .