"NO ESTÁ PLANTEADO CAMBIO DUAL...."

Esta afirmación la hizo el ministro de Finanzas Ali Rodríguez Araque este dia viernes, según noticia aparecida en la Agencia Bolivariana de Noticias, e igualmente manifestó al cuestionrsele sobre las medidas a tomar ante el elevado nnivel del Dolar Permuta que "...Se hacen los análisis y cuando se tiene una decisión simplemente se aplica”.

Al Ministro de Finanzas, se le olvida que uno de los elementos que más perjudican el desenvolvimiento de la economía, es justamente la incertidumbre y la especulación, elementos que estan propiciando las mismísimas autoridades económicas. Esto viene a corroborar opiniones emitidas en este mismo blog, donde sostenemos que el gobierno se maneja con cierta holgura y comodidad en este mercado, que, insistimos, parece haber llegado a un nivel cercano al máximo. El manejo de la incertidumbre y las nacionalizaciones parecen ser las puntas de lanza de estas autoridades en este momento.

Seguiremos analizando los acontecimientos.

AGILIZAN ENTREGA DE DOLARES A IMPORTACIONES PRODUCTIVAS. Artículo de El Mundo Economía & Negocios

Anexo información relevante para el sector importador redactada por el periodista Jesus Hurtado, donde dan cuenta de la posición del mismo ante una nueva resolución del Ministerio de Finanzas con respecto a importaciones por montos inferiores a US$ 50.000,oo

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Sin llegar a ser la solución perfecta, la resolución del Ministerio de Economía y Finanzas que privilegia la liquidación de divisas para las importaciones productivas, dará un respiro a muchos empresarios nacionales. Al menos así lo cree Teresa López, directora Ejecutiva de la Cámara Venezolana de Importadores, Fabricantes y Distribuidores Lácteos (Cavelácteos), quien asegura que aun cuando productos como la leche y sus derivados fueron excluidos de listados de productos autorizados, los afiliados a la cámara reducirán los lapsos para la importación de componentes industriales y otros insumos esenciales para la producción.

El Ministerio de Finanzas dio a conocer este jueves dos listados de artículos (uno para rubros que necesitan certificado de no producción, y otro para los que no precisan este documento) que pasarán a gozar de preferencias para la autorización y adquisición de divisas, siempre que los montos solicitados sean inferiores a 50.000 dólares o su equivalente en otras monedas. "El año pasado, cuando se aplicó una medida similar, se logró remediar muchos de los retrasos existentes", recordó López. No obstante, representantes de otros sectores tuvieron opiniones distintas. "Agilizar la entrega de apenas 50.000 dólares no tendrá mayor incidencia para nosotros, pues esa cantidad representa una ínfima parte de los requerimientos de cada empresa", señaló una fuente cercana al sector de producción de autopartes que prefirió no ser identificado. "Eso es una gota de agua en el mar", dijo la fuente de un área de negocio al que la Comisión de Administración de Divisas (Cadivi) retiene más de $300 millones.

La medida llega en momentos en que la mayoría de los sectores productivos del país cargan sobre sus hombros con fuertes retrasos en la liquidación de dólares. De hecho, el promedio de retardo para sectores como alimentos, automotriz y comercio ronda los 120 días; con saltos que pueden alcanzar hasta los 450 días, según informaron fuentes de la industria ensambladora.

¿Quiénes son? La resolución se une a otras dos de reciente data, que buscan racionalizar el otorgamiento de divisas, como la reciente publicación de nuevas listas de artículos que requieren presentar certificado de no producción para optar a dólares; así como la suspensión del mecanismo de pago a la vista para algunas empresas y rubros. Respecto a esta última materia, Teresa López recordó que hasta el momento no ha sido posible conocer cuál es el mecanismo aplicado por Cadivi para suspender la entrega inmediata de divisas a ciertos productos y empresas.

TEMEN DISTORSIÓN EN VIVIENDAS POR CAMBIO LEGAL. Articulo de El Mundo Economía y Negocios

Anexo artículo de la periodista Ingrid Rojas, donde reflejan los escenarios que para el sector inmobiliario se esperan tras los cambio en las Leyes que rigen al mismo.
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Los cambios previstos a nivel de resoluciones y leyes relacionadas con el mecanismo de venta de viviendas en construcción o preventa pueden convertirse, más que en un remedio, en una enfermedad. Las alarmas están encendidas en los sectores inmobiliario y de la construcción, negocios en los que los empresarios, a pesar de la incertidumbre que causan los cambios legales previstos, esperan mantenerse.

El tema fue analizado por representantes del sector privado en el evento Perspectivas Inmobiliarias 2009 realizado por la Cámara Venezolano Americana de Comercio e Industria (Venamcham). Eugenio Hernández Bretón, abogado, cree que lo que viene no es la prohibición de aplicar el ajuste por inflación durante el lapso que demore el desarrollo de una vivienda, 18 meses en promedio. Piensa que más bien lo que se busca es regular. "La Constitución de 1999 reconoce la inflación. Es una realidad con la que hay que convivir". Sin embargo, la Asamblea Nacional apunta hacia el objetivo con un proyecto legal que regulará la preventa de inmuebles. El ministro de Obras Públicas y Vivienda, Diosdado Cabello, anunció a fines de abril que derogaría la resolución que obliga a las empresas de construcción a aplicar el Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc) solo sobre saldo deudor y hasta la fecha de entrega establecida en el contrato pactado con el comprador.

Todo pareciera estar sujeto a la decisión que tome la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia,en relación a la hasta ahora admitida demanda por la aplicación del mecanismo de ajuste por inflación a casas y apartamentos en preventa.

Escenarios

Aquiles Martini Pietri, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y quien lleva la voz cantante sobre esta materia en el sector privado, considera que en medio de este panorama las empresas buscarán la forma de seguir produciendo en los nuevos escenarios. Parte de la idea de que el Inpc será eliminado de los contratos inmobiliarios y advierte las consecuencias negativas no solo para la industria, sino también para quienes necesitan un techo.

Mayor Control

Arnold Moreno, presidente de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo) y ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, muestra suspicacia ante el hecho de que en el actual escenario, se esté hablando de precio razonable del terreno y de utilidades legítimas, lo que le hace pensar en que más allá de la regulación de la preventa, se busca regular el precio de la vivienda. Coincidió con otros colegas en que la consecuencia inmediata de la normativa en camino será una caída en la producción de soluciones habitacionales y, en consecuencia, en el nivel de empleo. Pero Martini Pietri va más allá al advertir sobre una distorsión en los precios de los inmuebles en el caso de que se elimine una referencia como el Inpc. El sector inmobiliario se prepara para afrontar escenarios de cómo producir en caso de que se prohíba ajustar el costo de la vivienda en construcción por inflación. Los costos de materiales, terreno, mano de obra y gastos administrativos se terminarán trasladando al precio final de los inmuebles. El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria resaltó que, de no existir el Inpc, una referencia validada por el Banco Central de Venezuela como el Inpc, los promotores fijarán los precios en función de lo que será la inflación en un determinado período. Sin embargo, advirtió que ello generará un desbalance en los precios, pues así como unos ajustarán hacia abajo, otros lo harán hacia arriba.

Otro escenario tiene que ver con el establecimiento de un precio fijo y a partir de allí la aplicación de incrementos sobre los inmuebles en inventario. La fijación de precios tomando en cuenta la unidad tributaria sería otra de las vías, pero en ello hay que tener claro que la Asamblea Nacional hace unos años ajusta este valor tomando en cuenta parte de la inflación registrada el año anterior y no sobre el índice total.

La construcción a todo costo, en la que el promotor asume todos los riesgos, es otra de las vías planteadas, así como las ventas a precios fijos, es decir a lo que marque el mercado.Otra modalidad considerada en el escenario planteado por Martini es la activación de asociaciones civiles o cooperativas, claro que en esta se construye a costo en la medida de las posibilidades de cada integrante y, aunque se puede obtener financiamiento, no siempre ocurre así. Moreno no niega que haya abusos en algunas construcciones y Martini se refirió al interés del sector de seguir invirtiendo en el negocio, para lo que sólo pidió reglas claras.

PRECIOS DEL PETRÓLEO AL ALZA

Para el día de de hoy, y tras la reunión de los ministos de Energía de los paises miembros de la OPEP, donde se mantuvo el nivel de producción, siendo este poco mas de 24 millones de barriles diarios; el mercado actuó de manera optimista, alcanzándose niveles de precio record, situando el precio referencial Brent por encima de US$ 63,oo el barril, lo que ubica la cesta venezolana por encima de los US$ 52,oo, el mayor precio desde Noviembre de 2008.

Quisiera definir de manera práctica la manera como la mayoría de las veces se forman los precios del petróleo. Este hidrocarburo, como la mayoría de las materias primas y las divisas, son cotizados y vendidos en buena medida en mercados a futuro, donde se definen los precios, determinados por un conjunto no muy amplio de grandes inversionistas, que compran y venden petróleo, que muchas veces ya estan despachados en barcos y se encuentran en altamar; estos basan sus estrategia de inversión, obviamente, en las perspectivas de demanda y las posibilidades de ofertas de los consumidores y productores, sin importar como se llamen los mismos, pero sin dejar de lado, irónicamente, sentimientos tan humanos como el optimismo y el pesimismo, es decir, Capitalismo en su más pura expresión.

En este sentido, se observa un incremento de precio basado en dos hechos contundentes en mi criterio, por un lado ciertamente se observa una importante desaceleración en la caida de la economía mundial, pero pienso que aun está lejos la recuperación de los grandes mercados al menos en el corto plazo, elemento que puede poner un techo al incremento de los precios, segun expertos, alrededor de un máximo de US$ 75. Por el otro lado, la expectativa que generó la política de generación de energias alternativas y mas limpias del Presidente Obama, se ha visto pospuesta por la contundencia de la realidad económica de Estados Unidos y el mundo, donde un proceso de reconversión a gran escala no parece ser la prioridad de industrias que luchan por la subsistencia.

Ante todo esto la OPEP, y sobretodo los miembros árabes, esbozan sonrisas de conformidad, mas no de fiesta, basados estos últimos en sus bajísimos costos de producción; caso que no es el venezolano, y que se ve aun más perjudicado por el deterioro del aparato explotador y refinador de PDVSA, generado por erradas políticas de inversión y, mas delicado aun, de mantenimiento en ambas áreas, lo que ha llevado a tener que recurrir a mercados internacionales para cubrir déficits en productos como gasolinas y aceites, por supuesto, comprados a precios internacionales y que tienen que ser vendidos en el mercado local a precios regulados y con subsidios, lo que le genera a la estatal petrolera déficits importantes en sus flujos de caja, incrementados aun más con la utilización de esta empresa en actividades para nada relacionadas con su objeto económico, así que poco contribuye este incremento de precios a mejorar la economía de nuestro país.

DISCURSO, NACIONALIZACIONES Y PRECIO DEL DOLAR

El discurso Presidencial, dentro y fuera de Venezuela, mantiene su tónica y plasma la política de nacionalizaciones en la que se ha iniciado el gobierno, y por lo que se ve, en una via sin retorno. Han pasado a manos del estado la mayor parte de las empresas transportistas del lago de Maracaibo, contratistas trasnacionales conexas a la actividad de explotación petrolera y gasífera, buena parte de las Empresas Básicas, fincas y todo tipo de unidades productivas del sector agropecuario, empresas del sector alimentos; asimismo, hay amenazas de cierre para diferentes medios de comunicación, entre otros hechos políticos y sociales, que mantienen al pais en una vorágine de acotencimientos que definitivamente afectan las decisiones de inversión de empresas y personas.

Sin embargo, es de resaltar el muy relativo impacto que sobre el tipo de cambio han tenido estas acciones gubernamentales, siendo las dos últimas semanas las de mayor actividad "nacionalizadora", sin que se viera afectado el tipo de cambio permuta, manteniéndose entre 6,55 y 6,65 el precio de la divisa para la venta. Esta situación y el hecho que en periodos anteriores las declaraciones, y aun más las acciones del Presidente, implicaban de inmediato una subida importante de este rubro, siempre sensible a estos acontecimientos; pareciera ser indicativo que el precio ha llegado a niveles máximos, por supuesto siempre determinados por una merma importante de la oferta sobretodo en lo que va de año 2009, llevado por el alejamiento de ciertos inversionistas importantes no dispuestos a repatriar sus posiciones en moneda extranjera, y sobretodo al alejamiento, parcial eso si, del principal animador de las más movidas sesiones en tiempos recientes, PDVSA, afectada por la merma de ingresos debido a los recortes de producción y por el recordado caso Rosemont.

Asimismo, el gobierno y las autoridades financieras ha demostrado tener un eficientísimo sistema para movilizar el mercado de permutas, generalmente a la baja, y es mediante el "anuncio", o mejor aun el "dejar correr la bola" de una emisión de Bonos Pdvsa cuyos fondos serían utilizados para el pago de proveedores, la cual particularmente considero se sucederá una vez que el gobierno cumpla con sus objetivos y el alcance de sus nacionalizaciones, y conocer realmente cuales serían las acreencias con las empresas que hayan estado fuera de este proceso, y se vea en la necesidad de ejecutar actividades medulares detenidas por la escasez de efectivo, y tal es el caso de actividades de mantenieminto de la industria petrolera, el pago de las empresas expropiadas y los reuqerimientos de institutos paraestatales y empresas privadas urgidas de divisas para sostener sus operaciones, lo que debería generar una disminucón en el tipo de cambio permuta.